发文:芜湖职业技术学院办公室            二○一二年九月二十八日

2012年9月23日，受院长徐建平委托，副院长殷立明带领学院总务处相关人员、鸠兹物业负责人，并邀请南校区在建工程施工单位及工程施工监理单位的专业技术人员，针对学生和教职工反映的部分学生宿舍、食堂屋面严重渗漏及下水堵塞问题，分别对南、北校区的学生宿舍、食堂屋面渗漏点、下水管道堵塞等故障现场进行了实地查看，就排查过程中发现的问题，经现场勘查、讨论、研究，现纪要如下：

一、南校区食堂周边排水管道堵塞问题：

1、一期食堂：

（1）因南侧室外洗手池至广场窨井间排水支管已堵塞，该处支管安排一期食堂承包单位负责疏通，疏通完毕后通知物业公司恢复此处洗手池水龙头。鉴于该处排水管道口径较小，向食堂承包单位重申，该处洗手池仅供师生洗手使用，不得洗菜或改为它用，并由食堂承包单位负责该洗手池的日常管理。

（2）鉴于一期食堂南侧广场下的主排水管排水不畅，由基建办安排施工单位进行疏通，所产生的费用在总务处零星维修专项中列支。

2、一、二期食堂结合部：

（1）由于一、二期食堂每天产生大量生活垃圾，倾倒于北侧围墙处的垃圾屋及附近，对周边环境造成极坏的影响。鉴于此，由总务处采购10－12只垃圾桶，每户发放5－6只，用于存放每天产生的生活垃圾，使用期限1年，1年内损坏自行添置，同时要求食堂将垃圾袋装化。按合同约定由物业公司负责清运，每日至少两次，做到日产日清。

（2）由基建办安排施工单位拆除此处的垃圾屋。

（3）由基建办安排施工单位安装此处新建燃气调压站的防护设施，具体为约60cm矮墙基础，90cm不锈钢护栏。

（4）因一、二期食堂结合部主排水管目前排水不畅，由基建办先安排施工单位进行清淤、疏通，如无法彻底解决问题，再安排重新铺设管道施工。

因学院2012年度维修工程中已有相应子项，以上（2）—（4）项内容将安排2012年度维修工程中标单位进行施工，所产生费用在2012年度维修工程中列支，其余费用在总务处零星维修专项中解决。

二、北校区综合楼食堂排水问题：

1、由于该楼的外墙落水管年久失修，损坏严重，已失去使用功能，应全部拆除并重新安装排水管道；对室内堵塞、漏水的排水管道进行检修，工程量列入学院 2012年度维修工程中。

2、食堂一、二层卫生间、后场天井、锅炉房及露天雨水的排水管道均严重堵塞，经现场查看，已无法疏通。由基建办安排施工单位重新铺设排水管道、砌筑窨井。所产生费用从总务处零星维修专项中列支。

三、南、北校区天然气、蒸汽管道腐蚀严重，需检修、更换等问题：

1、南校区一期食堂及北校区食堂后场内的天然气管道建成并投入使用已有七、八年时间，鉴于其外观已严重腐蚀，由总务处尽快安排，邀请天然气公司的专业人员进行现场检测，提出处理方案。检测及处理费用在总务处零星维修专项中列支。

2、鉴于食堂后场蒸汽管道已列入2012年度维修工程中，要求该工程中标单位安排具备压力管道施工资质的专业公司人员按规范检修、安装，由基建办负责监督、检查。

3、北校区食堂一、二层原排烟管道已严重腐蚀并污染后场，早已废弃不用，食堂承包单位均自行安装了排烟设施。经现场勘查，承包单位自行安装的排烟设施，基本能满足使用。鉴于此，由基建办负责安排拆除、处置，并安排2012年度维修工程中标单位对拆除后破损的顶棚、墙面等处，按卫生监督所要求进行修补、恢复。

四、南、北校区学生宿舍漏水问题：

经现场查看、分析和讨论，学生宿舍漏水问题可归纳为四种原因：

1、建筑物屋面沉降缝处铁皮破损，防水层破裂造成雨水从屋面沉降缝处渗入，致使沉降缝两侧宿舍墙体渗水，从而造成墙体发霉，内墙乳胶漆脱离。

2、屋面PVC透气孔遭破坏，使得雨水从破损透气孔处进入保温层，造成局部屋面渗漏。

3、屋顶女儿墙处粉刷开裂，防水层破损，致使雨水从此处渗入墙体，造成墙面渗水。

4、东、西山墙墙体砌筑时灰缝不密实，粉刷层开裂，雨势较大时造成水经外墙面渗入室内。

针对上述原因，建议1、2、3项学院招标确定具有专业防水施工资质的施工单位，进行专业施工处理。第4项列入2013年度学院建筑物外墙出新项目中进行处理。

五、北校区食堂屋面漏水问题：

经现场查看，食堂二楼室内顶棚多处严重渗漏，在屋面查看时发现，该屋面原设计为不上人屋面，故屋面仅有防水层，无保护层。同时，由于三楼南侧学生宿舍阳台未封闭，学生可通过阳台进入该屋面，使得防水层破损严重，直接导致了二楼顶棚的渗漏。经讨论、研究，唯有将屋面现有防水层全部铲除并重新做防水层才能彻底解决问题。建议学院招标确定具有专业防水施工资质的施工单位，进行专业施工处理。

另，鉴于综合楼上部三至六层为女生宿舍，考虑到北侧学生晾晒问题，在专业防水施工时建议考虑将食堂屋顶的部分（约三分之一）平台改造成上人屋面并安装晒被架。具体做法，咨询原设计单位后确定。

（针对上述四、五项内容，后经2012年9月26日行政办公会议议定：将南、北校区学生宿舍漏水和北校区食堂屋面漏水进行整体维修处理，作为防水专项维修工程进行招标。）

六、综合楼学生宿舍（3-6层）室内水泥地坪破损问题

由于原施工质量较差，室内地面破损严重，总务处在前几年采取临时措施，铺设了塑料地板，也早已破损，严重影响正常使用。议定在不搬动室内家具的情况下，在室内铺设防滑地砖，并将该项目列入学院2013年度维修工程中，力争暑期安排施工，确保2013年秋季开学前完成。在整体维修前先行临时铺设PVC地面。

七、北校区新4-5号学生宿舍场地平整问题

由于莘苑学生公寓租用合同将于2013年7月执行完毕，市政府专题会议已同意学院新建学生宿舍4-5#楼，2013年9月份需启用，时间紧迫，且该地块内杂草丛生、建筑垃圾、生活垃圾较多。鉴于此，由基建办安排对该地块进行场地平整和垃圾清运，清理完毕后将该地块用彩钢板围挡封闭。所产生费用，前一项从总务处零星维修专项中列支，后一项在宿舍新建项目的临时设施费中列支。

八、北校区供配电增容问题。

1、因北校区将新建4-5#学生宿舍楼，急需解决该工程施工用电及投入使用后的正式用电问题。中心电房现已处于超负荷运行状态，可考虑从图书馆分电房中调配施工用电，同时图书馆及机械工业实训中心的用电会受到一定程度的影响，施工期间，暂时进行限额用电。

2、近期，随着两仪所的接收及机械系工业实训中心可能出现的满负荷运行，用电需求会较大增长。

鉴于上述原因，应立即启动北校区供配电增容工程，以满足北校区用电需求。

现场参会单位、人员：学院总务处方强萌、范大伟、吴守法、尤凯、王健、周海涛、徐彪等，物业公司胡南洋，江苏南通建工集团周道文，芜湖正泰工程监理公司监理工程师陈宏国。